规划先行，点线面结合

 1、以往的商业规划模式，多以兵营式商铺为主，其在开发上具有严重的雷同性，人行路线的重复性、建筑的同质性、空间的狭隘性（绿化少，人性空间少）

 2、多层次商业空间打造，营造多层次的景观空间，从点、线、面提升社区空间品质。贯彻一体化打造的概念，将人流共享、空间共享、功能共享等设计理念融入本案的设计提升本案的商业价值。

豪布斯卡商业开发模式的打造

 1、本案由大型集中商业、高档华宅、豪华酒店、商务办公写字楼、商业街区共同构成，根据地块商业价值的高低将其合理分布。使得地块价值得到最大化，尽可能创造项目地块的最大溢价。

 2、业态的复合能够产生区域的核心能动力，本案采取一体化打造的模式将核心能动力驱动的人流合理的进行组织，以达到各个业态之间的资源共用，将每个业态的价值得到更多的体现。

 3、商业街区以及商业兴奋点将人流拉动形成有效的人流动线，各个人流动线相互交叉形成有效的商业界面，有效地消除传统商业存在的商业死角，通过这种流线组织，一定程度上做到商业空间的均好性。

建立“多维景观”

下沉广场、景观街区、小区内景、退台空间、屋顶绿化形成了本案的景观系统，从多个空间维度建立起景观体系，提升本案品质。

一体化打造

多维度景观空间形成的景观体系互相融合，虽然存在于不同的空间界面，但在视觉感受、空间感受上将商业、酒店、办公、住宅联系起来。进一步提升地块价值。

塑造“第五立面”

在地上以及商场屋面以及退台空间设立屋顶绿化以及开放空间，形成建筑的“第五立面”更大程度挖掘商业价值的同时也对建筑节能，调节城市环境起到了一定程度的作用。

多首层战略